Einfamilienhaus in Deißlingen bei Rottweil a. Neckar
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
429.000€
Kaufpreis
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007 und vollunterkellert in stabiler Betonfertigbauweise, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 397 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 120,77 m² bietet es ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Das ansprechende Design des Hauses, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie. Das großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der nahtlos in den Hauptbereich, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die idyllische, überdachte Terrasse der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Eine modern ausgestattete Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2008, ein Büro und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie sowohl das Untergeschoss als auch das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Weiterhin finden Sie im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie neben der Haustechnik ein praktischer Vorratsraum und ein großzügiger, beheizbarer Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die solide Ausstattung des Hauses unterstreicht seinen modernen Charakter. Zweifachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Während im Wohn- und Essbereich edles Parkett verlegt ist, tragen geschmackvoll geflieste Böden in Flur, Bad, Gäste-WC, Technikraum und Vorratsraum sowie pflegeleichtes Laminat in den Schlafzimmern, dem Büro und dem großzügigen Kellerraum zur stilvollen Atmosphäre bei. Ein besonderes Highlight stellt die neue moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 dar, die nicht nur für Wärme, sondern auch für Effizienz sorgt. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine gepflasterte Hofeinfahrt geprägt, die Sie direkt zum Haus führt. Außerdem steht Ihnen ein Carport sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der teils noch ungestaltete Garten bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung, um eine grüne Oase nach Ihren persönlichen Wünschen zu schaffen. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien.
Da das Objekt derzeit bewohnt ist, haben wir die Innenräume und die Außenanlagen aus Datenschutzgründen modern möbliert und mit inspirierenden Gestaltungsbeispielen versehen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten einer möglichen Renovierung begeistern und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei.
Diese einzigartige Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus in Deißlingen bei Rottweil begeistern!
Einfamilienhaus in Deißlingen bei Rottweil a. Neckar
Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 120,77 qm
Grundfläche: ca. 397 qm
Garage/Stellplatz: 3 Außenstellplätze
Baujahr: 2007
Zimmer: 5,5
Heizung: Moderne Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2022)
Beziehbarkeit: nach Absprache
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Deißlingen, einem zauberhaften Ort mit rund 6.300 Einwohnern im malerischen Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg. Gelegen am Oberlauf des Neckars, etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Rottweil in der faszinierenden Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, offenbart Deißlingen eine bezaubernde Kulisse für alle, die die Natur lieben.
Die exzellente Lage von Deißlingen macht es zu einem Traum für Pendler. Die Gemeinde ist perfekt ins Verkehrsnetz integriert, dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27. Diese Verbindungen ermöglichen eine mühelose Erreichbarkeit anderer Städte und Orte in der Region. Die bedeutenden Städte Rottweil, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bieten die Züge der Bahnstrecke Rottweil/Villingen eine bequeme Verbindung.
Deißlingen besticht durch eine harmonische Symbiose aus historischen Gebäuden und modernen, bestens erhaltenen Bauwerken. Das Ortsbild wird von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, und schafft somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Gemeinde ist durchzogen von Radwegen wie dem Neckartal-Radweg und dem Neckarweg.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Deißlingen ein äußerst attraktiver Ort ist, der eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen
Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir finden mit Ihnen zusammen Ihren Wohntraum.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt, Innenräume aus Datenschutzgründen modern möbliert und mit Renovierungsbeispielen versehen
Betriebswirt M.A. (Bau und Immobilien)
Immobilienmakler gem. § 34 c GewO
Freier Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden
Immobilienberater, Bewertung, Vermittlung von Finanzierungen
Immobilienmakler und Bauträger gem. § 34 c GewO
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