Dachgeschosswohnung in Rissegg bei Biberach
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
209.000€
Kaufpreis
3 Zimmer Wohung in Bad Saulgau
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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachstudio in Rissegg bei Biberach
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichen Dachstudio in Rissegg bei Biberach wird all Ihre Wohnträume erfüllen.
In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 gelegen, besticht diese Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 48,28 m², einem zusätzlichen Dachstudio mit 27,41 m² Nutzfläche und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die großzügigen Fenster und der direkte Zugang zum Balkon eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und bieten und Ihnen ein Gefühl von Freiheit.
Die voll ausgestattete Küche aus dem ursprünglichen Baujahr begeistert mit seiner Geräumigkeit und den vorhandenen Elektrogeräten, darunter ein effizienter Dunstabzug, der Gerüche zuverlässig nach draußen leitet.
Das geräumige, helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und strahlt eine gewisse Gemütlichkeit aus.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem stilvollen Waschbecken. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erleichtert Ihren Alltag.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio mit einer großzügigen Nutzfläche von 27,41 m².
Dieser Raum kann als Büro genutzt werden und erweitert Ihre Möglichkeiten für Home-Office oder kreative Ideen. Beachten Sie, dass die Fläche des Dachstudios nicht in die Wohnfläche einfließt, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Der Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Vinylfußboden in dunkler Eichenoptik ausgestattet, der ein modernes und stilvolles Ambiente schafft. Die Küche und das Badezimmer sind fachmännisch gefliest und überzeugen durch zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit.
Das Dachstudio ist mit einem Teppichfußboden versehen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objekt details
Wohnfläche: ca. 48,28 qm
Nutzfläche: ca. 27,41 qm
Tiefgaragenstellplatz: 1
Baujahr: 1995
Zimmer: 2,5
Heizung: Gaszentralheizung (Tausch in 2018)
Beziehbarkeit: Sofort beziehbar
Ausstattung
- Vielseitig nutzbares Dachstudio mit Nutzfläche von 27,41 m²
- Miteigentumsanteile: 55/1.000
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hochwertiger Vinylfußboden in dunkler Eichenoptik im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
- Teppichfußboden im Dachstudio
- Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräte, Dunstabzug mit Abluft
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Erstklassige Hausverwaltung
- Zuverlässiger Hausmeisterservice für Reinigung und Instandhaltung
- Monatliches Hausgeld: 378,00 EUR
Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen ruhigen Wohngebiet in Rissegg bei Biberach, das von einer malerischen Atmosphäre geprägt ist.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Lebensstil und ländlicher Idylle.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.
Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, die diese Umgebung bietet.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Biberach.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden.
In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Außerdem verfügt Biberach-Rissegg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
So gelangen Sie in wenigen Autominuten zur B30 in Richtung Ulm und Ravensburg.
Die Alte Schulstraße in Rissegg ist mehr als nur eine Adresse sie ist ein Ort, an dem Sie Ruhe und Erholung finden, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
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Ihre Immobilien Profis in Bad Saulgau
Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir finden mit Ihnen zusammen Ihren Wohntraum.
Christian Schmid
Inhaber
Betriebswirt M.A. (Bau und Immobilien)
Immobilienmakler gem. § 34 c GewO
Freier Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden
Hans-Peter Dietz
Immobilienberater
Immobilienberater, Bewertung, Vermittlung von Finanzierungen
Immobilienmakler und Bauträger gem. § 34 c GewO
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