2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zwischen Berlin und Potsdam

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Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Teltow, zwischen Berlin und Potsdam, nur wenige Schritte vom Teltower Kanal entfernt. Der Teltowkanal dient als Schifffahrtsumgehung im Süden Berlins und bietet die Möglichkeit, Bootsfahrten zu genießen. Die neu erbaute Marina von Teltow liegt nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nun zur Wohnung selbst: Sie gelangen mit dem Personenaufzug ins Dachgeschoss und erreichen dort die Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,62 m². Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, in der Sie Ihre Gäste mit Ihren Kochkünsten überzeugen können.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine großzügige Loggia, auf der Sie den Feierabend bei einem schönen Ausblick und einem Glas Wein genießen können. Zurück in der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und einen Schrank bietet, sowie zum Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Badewanne inklusive Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die zeitlos hellen Fliesen schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Ihren Morgen- oder Abendroutine. Im Bad finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Keller, wo Sie über einen eigenen Kellerraum verfügen. Ebenso erreichen Sie mit dem Aufzug die Tiefgarage, in der sich Ihr eigener Stellplatz befindet und Ihrem Fahrzeug die nötige Sicherheit bietet.

Objekt details

2-Zimmer-Wohnung Berlin-Teltow

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

235.000 €
Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 55,62 qm

Zimmer: 2

Baujahr: 1997

TG-Stellplätze: 1

Garage: 1

Kellerraum: 1

Fenster: Holzfenster

Loggia: 1

Heizung: Fernwärme

Fußböden: Fliesenböden, Laminatböden

Beziehbarkeit: vermietet

Hier nochmals eine kurze Zusammenfassung der Details:

55,62 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
65,98 m² Grundfläche
89,93/10.000 Miteigentumsanteile
Loggia
Laminat, Fliesen
Kellerraum
Aufzug
Nähe Teltower Kanal
2-fach verglaste Holzfenster
sehr gepflegt
Tiefgaragenstellplatz
sehr gute und zuverlässige langjährige Mieterin
Kaltmiete Wohnung: EUR 535,11
monatliches Hausgeld: inklusive Instandhaltungsrücklage EUR 242,-, ca. EUR 143,- umlagefähig
Der TG-Stellplatz ist zusätzlich mit EUR 35,- inkl. Nebenkosten vermietet.
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt pro Monat EUR 26,94, ca. EUR 8,90 umlagefähig

In dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung in Teltow finden Sie den idealen Rückzugsort zwischen Berlin und Potsdam. Die Wohnung bietet nicht nur eine charmante Atmosphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Der Miteigentumsanteil beträgt 89,93/10.000. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf monatlich EUR 535,11. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Instandhaltungsrücklage betragen derzeit EUR 242,-. Hiervon sind ca. EUR 143,- umlagefähig.
Der TG-Stellplatz ist zusätzlich mit EUR 35,- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen hier pro Monat EUR 26,94, davon sind auf den Mieter ca. EUR 8,90 umlagefähig.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu besichtigen. Wann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.