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1-2 Familienhaus in Kirchheim unter Teck

Dieses attraktive, energieeffiziente und fast autarke Wohnobjekt mit zwei abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen mit Pellet-Heizung, einer Solar-Thermie-Anlage und zwei PV-Anlagen mit Stromspeicher wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise in Kirchheim unter Teck errichtet.
Auf dem ca. 396 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus auch ein toll angelegter, idyllischer Garten sowie eine PKW-Einzelgarage.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 201,19 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer in zwei Wohnungen verteilt.
Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 59,16 m² Abstell- und Nutzfläche im UG durch den geräumigen Vollkeller zur Verfügung.
Im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca.106,00 m² finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Das charmante Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Kirchheim unter Teck.

Zu den unweit entfernten Städten gehören Reutlingen und Stuttgart.

Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Somit finden Sie alles vor Ihrer Haustür.

Objekt details

1-2 Familienhaus in Kirchheim unter Teck

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

699.000 €

Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 201 qm

Grundstück: ca. 396 qm

Zimmer: 8

Baujahr: 1964

Modernisierung: 2015

Garagen: 1

Stellplätze: 1

Balkone: 1

Terrassen: 1

Heizung: Solaranlage, Pelletheizung

Fenster: Holz-Iso-Fenster

Fußböden: Teppichboden, Fliesenboden, Vinylboden, Betonboden

  • Die Holz-Pellet-Zentralheizung erzeugt umweltfreundlich und CO2 neutral, unterstützt durch Solarthermie zuverlässig Heizungswärme und Brauchwasser. Der 6,5 Tonnen-Lagertank stellt eine ausreichende Bevorratung sicher.
  • Zwei PV-Module (6,125 KWp und 7,41 KWp) an beiden Hausdachflächen erzeugen pro Jahr ca. 13.000 kWh Strom, der für eine Vergütung von monatlich 350,00 EUR eingespeist wird. Der andere Teil wird selbst verbraucht.
  • Ein 10 KW-Stromspeicher sorgt für eine ausreichende Speicherung des selbst produzierten Stroms zur Eigennutzung.
  • Im Treppenhaus sorgt eine Klimaanlage mit 4,2 KW im Sommer durch selbst erzeugten Strom über die PV-Anlagen für ein kühles Raumklima.
  • Vollwärmeschutz
  • Dachinnendämmung

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Christian Schmid
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Inhaber
  • Betriebswirt M.A. (Bau und Immobilien)

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  • Freier Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden

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Immobilienberater
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